Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
USD 1.000
+ ARS 511.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler oficina 224 mts con cochera

Avenida San Martín 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 1.000/mes (comparada contra 90 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
90
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 850.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Fernanda García Impecable oficina en la mejor ubicación del Centro Porteño, a dos cuadras de la Av. Corrientes y la Av. Córdoba. Se encuentra ubicada en el tercer piso, cuenta con una importante recepción, espacio para varios puestos de trabajo, sala de reuniones, oficinas privadas, baño y cocina. Los ambientes son confortables y luminosos y tiene la posibilidad de alquilarse con muebles, en caso de necesitarlos. El Edificio tiene portero durante todo el día hasta las 19hs. Cuenta con una cochera que se encuentra en un estacionamiento al lado del Edificio. Las expensas al mes de diciembre son de 511.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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