Propiedad en alquiler

USD 1.000

= $ 1,6 M

Entrar te cuesta ~USD 2.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

San martín al 600 | oficina en venta y alquiler | microcentro

Avenida San Martín 600, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 1.000/mes (comparada contra 132 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 132
Mediana alquiler: USD 1.100/mes
Mediana m²: 99 m²

Comparar con 132 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Edificio de categoría desarrollado en Planta Baja y 9 Pisos. Frente antiguo • 2 ascensores • Hall de entrada • Ascensores • Portería/seguridad • Antiguedad: 50 años aprox. Características de la Unidad: Planta con divisiones • Cielorraso con artefactos de iluminación • Recepción • Despachos • Sala de reuniones • Baño en palier • Buen estado general. • Expensas: $ 443.125 aprox. (Septiembre 2026) • A.B.L: $ 78.632 aprox. (9/26) • Aysa: $ 173.404 aprox. (9/26) Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización dólar oficial BNA | Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.000

Primer mes: USD 1.000
Deposito1mes: USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000

En 3 meses

~USD 1.051

En 12 meses

~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 600, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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