Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 600.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina 150m² equipada 2 despachos sala reuniones

Sarmiento 1100, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 950.000/mes (comparada contra 127 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
127
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
154 m²
Comparar con 127 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Liliana Karagumechian OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL Sobre la calle Sarmiento a metros de Cerrito y Avenida Corrientes. Oportunidad ideal para profesionales, consultorías, estudios o pequeños emprendimientos que busquen posicionarse en una zona de alto flujo peatonal y vehicular con máxima exposición comercial desde el exterior. Puestos de trabajo equipados listos para ser utilizados 10 puestos de trabajo 2 Despachos privados 1 Sala de reunión Aire Acondicionados y Luminarias Instaladas Luz Trifásica. Cocina y 2 Baños, uno con antebaño BONIFICACION DE EXPENSAS al 50% los primeros 3 meses. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD La ubicación sobre Sarmiento asegura máxima exposición y accesibilidad para clientes y proveedores. La zona cuenta con excelente transporte público, estacionamiento en la misma cuadra y proximidad a comercios complementarios que potencian la actividad comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1100, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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