Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 378.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler. san nicolas. microc. 150 m2

Teniente General Juan Domingo Perón 600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 750.000/mes (comparada contra 128 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
128
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
144 m²
Comparar con 128 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Dario Reijtman Oficina en Alquiler – Microcentro, Perón y Florida Excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en el corazón del Microcentro porteño. Esta oficina de 147 m² ocupa la totalidad del 2° piso, con acceso directo desde el ascensor a través de una elegante doble puerta de vidrio, brindando privacidad y presencia corporativa. Características principales: Ubicación privilegiada: en la intersección de Perón y Florida, con fácil acceso a múltiples medios de transporte. Distribución funcional: Hall recibidor y recepción 4 oficinas privadas amplias y luminosas Área de trabajo general sectorizada con biombos, adaptable a distintos formatos de equipos 2 baños (hombres y mujeres) Cocina equipada Condiciones comerciales: Contrato comercial: 36 meses Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC) Expensas: $355.000 Ideal para estudios profesionales, consultoras, agencias o empresas que valoren una ubicación estratégica y espacios funcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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