Propiedad en alquiler en San Nicolas

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Leandro Gabriel d\'Esposito IMPORTANTE OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER Detalles del Alquiler: Ubicación: Corrientes 848, piso 5 entre Suipacha y Esmeralda (Microcentro). Oportunidad Única en Microcentro! Excelente Oficina Comercial en Alquiler Ubicación Estratégica: Av. Corrientes 848, 5.º Piso (entre Suipacha y Esmeralda) | A pasos del Obelisco y al lado del Teatro Ópera. Estratégicamente situado sobre Avenida Corrientes en pleno centro de San Nicolás, a pasos del Obelisco. Ideal para profesionales o empresas que buscan conectividad, comodidad y una ubicación estratégica en la Ciudad. Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o emprendimiento en el corazón financiero y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Se alquilan dos módulos de oficina unificados, diseñados para ofrecer máxima funcionalidad, conectividad e imagen profesional. Características del Inmueble: Superficie: 49 m² totales excelentemente distribuidos y aprovechados. Distribución: Recepción previa y despacho privado en muy buen estado de conservación. Sanitarios: Baño independiente de uso exclusivo. Servicios e Instalaciones del Edificio: Seguridad las 24 horas y control de acceso. 3 ascensores de gran capacidad. Comunidad profesional consolidada (estudios jurídicos, agencias de turismo, consultoras, entre otros). Usos Recomendados: Gracias a su versatilidad, el espacio es ideal para: Estudios profesionales (abogados, contadores, escribanos). Consultorios o gabinetes de atención. Showrooms corporativos o punto de atención comercial. Depósito administrativo u oficina operativa. Condiciones Comerciales: Alquiler: $460.000 (pesos) Expensas: $200.000 (pesos) 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO SEGURO DE CAUCION ¡Impulsá tu proyecto con la mejor conectividad y el prestigio de estar en una ubicación inmejorable! Coordiná tu visita hoy mismo. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. ¡NO TE PIERDAS ESTA OFICINA Y VENI A VISITARLA PREMIER COMMERCIAL OFFICE FOR RENT WITH DEDICATED PARKING SPACE Rental Details: Location: Corrientes 848, 5th floor, between Suipacha and Esmeralda streets (Microcentro/Downtown). Area: 49 m² total; fully functional space with a layout optimized for various professional uses. Suitable for a medical/therapy office, showroom, studio, private practice, or storage unit—offering great potential for new ventures. Dedicated parking space included. Price: $590,000 (pesos). Building maintenance fees (expensas): $200,000. Key Features: Reception area and private office in excellent condition; private restroom; 3 elevators; 24-hour security. The building houses a diverse professional community, including law firms, travel agencies, etc. Strategically located on Corrientes Avenue in the heart of the San Nicolás district, just steps from the Obelisk. Ideal for professionals or companies seeking connectivity, convenience, and a prime city location. The property is accessible to individuals with physical disabilities. The measurements and surface areas listed here are approximate and for reference purposes only. Definitive figures are those found in the property title deed. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage—including National Law 25.028, Law 22.802 (Commercial Loyalty), Law 24.240 (Consumer Protection), and the National Civil and Commercial Code—the agents/managers do not personally perform real estate brokerage services. All real estate transactions are brokered and finalized by licensed, registered real estate brokers, whose details are displayed in each property listing. DON\'T MISS OUT ON THIS OFFICE—COME AND VISIT IT RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.