Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 298.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Oficina en alquiler en tribunales, capital federal, buenos aires

Tucumán 1500, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 298.000/mes (comparada contra 162 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
162
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 131.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 162 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

ALQUILER Oficina reciclada de 28,44 m² | Tucumán 1506, Piso 2 | Tribunales Excelente oficina uso exclusivo comercial (no apto como vivienda) ubicada en un edificio de buena categoría, en pleno Tribunales. La unidad cuenta con 28,44 m², desarrollados en una planta libre recientemente reciclada, con excelente luminosidad natural y una distribución versátil que se adapta a distintos tipos de actividades profesionales. Ideal para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultoras, empresas de servicios, arquitectura, diseño o profesionales independientes. Edificio cuenta con portería de 7 a 20. Características 28,44 m² Planta libre Muy luminosa Pisos vinílicos simil madera nuevos Aire acondicionado Hall de ingreso 2 ascensores Baños compartidos en el mismo piso Excelente estado Lista para ocupar Ubicación privilegiada Sobre Tucumán 1506, entre Paraná y Montevideo, a metros de Av. Callao, Av. Corrientes, Tribunales y del centro financiero de la Ciudad. Excelente conectividad mediante Subtes B, C y D, numerosas líneas de colectivo y cercanía a organismos públicos. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Av. del Libertador 5822 piso 1 of. 105 Belgrano- CABA • Argentina Nota: las imágenes publicadas han sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos, comerciales y de protección a la privacidad. Su utilización es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 596.000
Primer mes
$ 298.000
Deposito1mes
$ 298.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 298.000
En 3 meses
~$ 313.081
En 12 meses
~$ 363.058

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1500, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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