Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

+ ARS 350.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Gran local en excelente ubicacion

Esmeralda 100, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 178 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 113 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 113
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 575.000
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 113 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Gran Local en Excelente Ubicacion Gran Transito peatonal y Vehicular Sup.: 178M2 (92M2 PB y 86M2 Sotano) Apto Varios Rubros Expensas: $350.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.200.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 100, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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