Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 390.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en alquiler - san nicolas

Tucumán 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 390.000/mes (comparada contra 78 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
78
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

Local en alquiler ubicado sobre Tucumán al 500, en el barrio de San Nicolás, dentro de una zona comercial y de gran movimiento. El local cuenta con 22 m² y se encuentra en perfecto estado de conservación. Dispone de entrepiso, aire acondicionado y calefacción central, ofreciendo un espacio funcional y confortable para desarrollar distintas actividades comerciales. En cuanto al local: • 22 m². • Entrada directa por Tucumán 536. • Ubicado en pulmón de galería. • Entrepiso. • Aire acondicionado. • Calefacción central. • Perfecto estado de conservación. • Local N.º 344. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio comercial funcional en una ubicación estratégica de San Nicolás, dentro de una galería y con acceso directo desde la calle Tucumán. NO DUDES EN CONSULTARNOS! Podes comunicarte con nosotros al SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 780.000
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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