Propiedad en alquiler

USD 3.000

+ ARS 800.000 de expensas

= $ 4,6 M

Entrar te cuesta ~USD 6.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Excelente oficina en tribunales office

Avenida Córdoba 1300, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 3
Cochera: 1
Sup. total: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, USD 3.000/mes (comparada contra 88 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 2.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 88
Mediana alquiler: USD 2.300/mes
Mediana expensas: ARS 762.000
Mediana m²: 196 m²

Comparar con 88 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Oficina en planta libre con piso simil madera, 3 baños cocina, aire acondicionado vrv. Cochera en el edificio. Edificio de categoria con las siguientes características: SEGURIDAD Seguridad 24 hs. CCTV y control de accesos. ACCESO Cocheras en subsuelo Espacio de motocicletas Espacio de bicicletas Bauleras WORK Grupo electrógeno Meeting Room SKYLINE Rooftop Bar Club Inglés Terraza Verde COMUNIDAD Conectividad Equipamiento de diseño SUM Tribunales Office nace como respuesta a la creciente necesidad de contar con lo más nuevo en tecnología puesta al servicio empresarial. Este proyecto de oficinas premium está convenientemente ubicado en la mejor esquina de Tribunales, una zona de negocios, actividades comerciales y jurídicas. El conjunto arquitectónico pone a disposición comodidades sin precedentes, destacándose en el último piso un exclusivo Rooftop Bar & Club Inglés a la vanguardia de las tendencias de diseño, gastronomía y polos sociales de networking. Con 300 m2 de esplendor en lo más alto de la City Porteña, el exclusivo terrace de Tribunales Office es una experiencia que eleva. La calidad de vida es mejor con espacios que cultivan el concepto fresco y sustentable de Jardín en altura y terraza verde.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.000

Primer mes: USD 3.000
Deposito1mes: USD 3.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.000

En 3 meses

~USD 3.152

En 12 meses

~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 146 en la zona

Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 93 m

La Argentina · Paraguay 13992 min · 141 m

Dia4 min · 227 m

Educacion · 105 en la zona

ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 138 m

INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m

CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada3 min · 162 m

Espacios verdes · 43 en la zona

Plaza Lavalle4 min · 249 m

Plaza Estado del Vaticano5 min · 323 m

Plaza Libertad5 min · 344 m

Salud · 121 en la zona

CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DE TECNICOS DE FUTBOL · centro de salud · obra social1 min · 27 m

MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 52 m

CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 71 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Córdoba 1300, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps