Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 152.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Alquiler oficina microcentro

Tucumán 500, Retiro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 650.000/mes (comparada contra 210 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 210
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 210 propiedades similares

en San Nicolas

Descripcion

Impecable oficina llena de luz y sol. Contrafrente. Se alquila amoblada. 6 ascensores, 10 oficinas por piso. Edificio de 28 pisos. Vista abierta a rio y ciudad. Baño completo. Edificio con seguridad 24 horas todo el año. Servicios centrales. Se indexa cada tres meses según IPC Contrato por 3 años Depósito de 2 meses en USD Honorarios del locatario 5% Corredor responsable Carlos D Odorico CUCICBA Mat 421

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 500, Retiro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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