Propiedad en alquiler en San Nicolas
Propiedad en alquiler
ARS 1.450.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas

Local en microcentro

Teniente General Juan Domingo Perón 1200, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Nicolas, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 109 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 82,4% por encima de la mediana del set (ARS 795.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
109
Mediana alquiler
ARS 795.000/mes
Mediana m²
117 m²
Comparar con 109 propiedades similares
en San Nicolas

Descripcion

LOCAL EN VENTA Y/O ALQUILER | MICROCENTRO En Perón al 1200, esquina Talcahuano, en pleno Microcentro porteño, una ubicación estratégica con excelente conectividad y movimiento constante. Un local con gran potencial para refaccionar, adaptar y transformar según las necesidades de tu proyecto, ya sea para uso propio o como inversión. Además, hay posibilidad de financiación, permuta y se escuchan ofertas. Una oportunidad para quienes saben ver más allá de lo que hay hoy y descubrir todo lo que un espacio puede llegar a ser. Escribime para conocer más información o coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.900.000
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.523.379
En 12 meses
~$ 1.766.559

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 108 en la zona
La Verduleria1 min · 6 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes3 min · 215 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes4 min · 288 m
Educacion · 88 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica3 min · 204 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica3 min · 204 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada4 min · 243 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Provincia de Rio Negro4 min · 272 m
Provincia de Salta4 min · 275 m
Plazoleta Verano Porteño5 min · 318 m
Salud · 91 en la zona
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual2 min · 112 m
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado2 min · 143 m
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 1200, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.450.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp