Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 700.000

Propiedad en alquiler en San Cristobal

Local en alquiler en galeria ideal oficina en el barrio de san cristobal. ideal oficina oconsultorio o estudio

Av Entre Rios 1000, San Cristóbal · San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cristobal, ARS 350.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 95.000
Mediana m²: 21 m²

Comparar con 26 propiedades similares

en San Cristobal

Descripcion

Local ideal oficina con divisor despacho y recepcion pisos plasticos. empapelado y pintado. aire acondicionado frio. excelente estado y ubicacion a dos cuadras Av independencia y 1 1/2 de av San Juan. subte E (estacion Entre Rios) y autopista 25 de Mayo Se aquila sin muebles el local esta vacio. 2 Opciones de alquiler 1) contrato 1 año adelantado (El precio corresponde a valor por contrato 1 año adelantado) 2) contrato Normal 24 meses valor del alquiler $ 550.000 mensuales CONDICIONES; contrato a 1 o 2 años 1 mes de adelanto 1 mes de deposito por año de contrato gastos de averiguacion de informes garantia propietaria de Capital federal o provincia familiar directo (mismo apellido) mas recibo de sueldo con antiguedad Aceptamos seguro de caucion de empresas de primera linea o Banco Incrementos trimestrales, segun IPC SIN COMISION. DUEÑO DIRECTO consultas al whattsapp

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 700.000

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Entre Rios 1000, San Cristóbal, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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