Propiedad en alquiler en Retiro

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Azul Tanoni Local Comercial en Alquiler Retiro Ideal Cafetería Premium | Retiro Ubicación estratégica en Esmeralda 1080, a metros de la emblemática Plaza San Martín, en pleno corazón corporativo de la Ciudad. Una oportunidad única para desarrollar una cafetería / confitería de primera línea, en una zona con alto tránsito peatonal, perfil ejecutivo y excelente visibilidad. El Local * Planta baja al frente * 215 m² totales * 100 m² en planta principal * 115 m² en subsuelo (ideal depósito, producción o área de apoyo) * Climatización central frío/calor * Excelente frente y potencial de vidriera Un espacio versátil que permite adaptarse perfectamente a conceptos gastronómicos modernos, coffee shops de especialidad o marcas reconocidas. Ubicación que potencia el negocio A pasos de Plaza San Martín, rodeado de: * Torres corporativas y oficinas AAA * Hoteles internacionales * Entidades bancarias * Alto flujo diario de público ejecutivo y turístico Conectividad inmejorable: cercanía a subtes, trenes y múltiples líneas de colectivo. Edificio corporativo de categoría * Seguridad 24 hs y control de accesos * CCTV * 3 ascensores de alta velocidad Schindler * Grupo electrógeno * Escalera de emergencia * Hall de entrada de excelente imagen * Plantas libres con gran flexibilidad * Pisoductos de 3 vías * Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas Ideal para: * Cafeterías premium / de especialidad * Confiterías modernas * Franquicias gastronómicas * Conceptos tipo coffee experience Consultanos para más información o coordinar una visita. Commercial Space for Lease – Ideal for Premium Coffee Shop | Retiro Strategically located at Esmeralda 1080, just steps from the iconic Plaza San Martín, in the heart of Buenos Aires’ financial district. A unique opportunity to develop a premium coffee shop or café concept, in a high-foot-traffic area with a strong executive and tourist profile. The Space * Ground floor retail unit * Total area: 215 sqm * 100 sqm main floor * 115 sqm basement (ideal for storage, kitchen prep, or back-of-house operations) * Central heating and cooling system * Excellent frontage with strong visibility potential A versatile space, perfectly suited for modern gastronomic concepts, specialty coffee shops, or internationally recognized brands such as Starbucks. Prime Location Just steps from Plaza San Martín, surrounded by: * Corporate office towers * International hotels * Banks and financial institutions * A wide range of retail and dining options Outstanding connectivity: immediate access to subway lines, train stations, and multiple bus routes. Class A Office Building Features * 24/7 security and access control * CCTV system * 3 high-speed Schindler elevators * Backup generator * Emergency stairwell * High-end lobby * Open floor plans with flexible layouts * Raised flooring system for cabling * Suspended ceilings with built-in lighting Ideal for: * Premium coffee shops * Modern cafés / bakeries * Food & beverage franchises * “Coffee experience” concepts Contact us for more information or to schedule a viewing. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.