Propiedad en alquiler en Retiro
Propiedad en alquiler
USD 12.000

Propiedad en alquiler en Retiro

Excelente local en alquiler en recoleta

Avenida Santa Fe 1300, Recoleta · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
620 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 12.000/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
76
Mediana alquiler
USD 7.000/mes
Mediana m²
501 m²
Comparar con 76 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Excelente local en alquiler en Recoleta, en Av. Santa Fe y Talcahuano, esquina estratégica con altísimo tránsito peatonal y vehicular. Ubicación privilegiada en una importante zona comercial donde se encuentran marcas reconocidas y de trayectoria como Plata Lappas, Rouge, Farmacity, etc. Doble acceso por Av. Santa Fe 1309 y por Talcahuano 1120. Características del local: El inmueble se desarrolla en 3 plantas funcionales: Planta Baja de 228 m2, en la configuración actual, donde se encuentra el área comercial principal con entradas independientes por Av. Santa Fe y por Talcahuano. Frente sobre Av Santa Fe de 16,27 metros. Frente sobre Talcahuano de 11,71 metros. Primer Piso de 215,21 m2, en la configuración actual, + 20,03 m2 semicubiertos + 1,97 m2 de balcón. Subsuelo de 120 m2, un espacio ideal para depósito, logística, bunker de seguridad, cajas de seguridad, vestuarios o expansión comercial. Equipamiento: Ascensor propio. Aire Acondicionado central frío / calor, marca Daikin con torre de enfriamiento en azotea. Local en edificio de valor patrimonial ideal para marcas que buscan identidad y distinción arquitectónica en una ubicación privilegiada. CUCICBA Mat. 5115 D'Odorico Propiedades Ref. Propiedad: DLO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.000
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1300, Recoleta, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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