Propiedad en alquiler

USD 35.000

= $ 53,9 M

Entrar te cuesta ~USD 70.000

Propiedad en alquiler en Retiro

Edificio corporativo de oficinas - listo para ingresar - pisos 10-11-12

Esmeralda 900, Piso 10 11 12, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 35.000/mes (comparada contra 1064 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1066,7% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1064
Mediana alquiler: USD 3.000/mes
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 1.064 propiedades similares

en Retiro

Descripcion

Oficina en Alquiler – Torre 2 (Esmeralda y Paraguay) Descripción General: Complejo edilicio de uso mixto compuesto por dos torres y un basamento comercial. La Torre 2 está destinada a oficinas y cuenta con 3 niveles subterráneos de estacionamiento y 24 pisos de oficinas en planta libre. Ubicado estratégicamente en la intersección de Esmeralda y Paraguay, ofrece excelente accesibilidad tanto en transporte público como privado, gracias a su cercanía con las principales avenidas del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Características del Edificio: Categoría: A Pisos: 23 Cocheras totales: 92 Superficie propia total: 11.500 m² Superficie promedio por planta: 500 m² Seguridad: CCTV y acceso por tarjeta magnética Ascensores: 4 Características de las Oficinas: Sistema de aire acondicionado VRV Piso ducto central y perimetral Cielorraso a la vista Sistema contra incendios: matafuegos, hidrantes, sprinklers y detectores de humo 4 cocheras por piso Oficinas totalmente equipadas

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 70.000

Primer mes: USD 35.000
Deposito1mes: USD 35.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 35.000

En 3 meses

~USD 36.771

En 12 meses

~USD 42.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 900, Piso 10 11 12, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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