Propiedad en alquiler en Retiro
Propiedad en alquiler
USD 2.300
+ ARS 1.750.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Retiro

Oficina aaa alquiler retiro con cochera

Esmeralda 1000, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, USD 2.300/mes (comparada contra 98 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
98
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.100.000
Mediana m²
215 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Azul Tanoni Oficina AAA alquiler Retiro con cochera Oficina AAA Premium en Retiro – A metros de Plaza San Martín Ubicada en piso 8, al contrafrente, de un edificio corporativo de primera categoría, de 10 pisos, construido en 1998, con fachada curtain wall, esta oficina ofrece todo lo que su empresa necesita para trabajar con comodidad, imagen y seguridad en pleno centro financiero de Buenos Aires. Características del edificio Seguridad 24 hs. y control de acceso. 3 ascensores automáticos de alta velocidad marca Schindler. Escalera de emergencias y grupo electrógeno. Hall de entrada de categoría. Plantas estructuralmente libres, con gran flexibilidad de diseño. Pisoductos de 3 vías para cableado. Cielorrasos suspendidos con luminarias embutidas. CCTV Características de la oficina Piso 8 al contrafrente. Superficie: 220 m2. Climatización frío/calor central. Amplio hall de recepción. 3 despachos. Gran área común para puestos de trabajo. Baños generales compartidos. Cocina compartida. Cuarto de servidores. Una cochera en SS. Ubicación estratégica A pasos de la Plaza San Martín, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad, rodeada de torres corporativas, hoteles de primera línea, bancos, comercios y una variada oferta gastronómica. Con acceso inmediato a subte, trenes y múltiples líneas de colectivos, lo que garantiza la mejor conectividad para empleados y clientes. Contáctenos para más información o para coordinar una visita a su próximo espacio de trabajo AAA Premium. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 1000, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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