Propiedad en alquiler en Recoleta
Propiedad en alquiler
USD 6.200

Propiedad en alquiler en Recoleta

Local comercial en venta en recoleta

Avenida General Gelly Y Obes 2200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
324 m²
Sup. total
354 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 6.200/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
60
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
298 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Local comercial en venta sobre Av. Gelly y Obes • Recoleta Ubicado sobre Av. Gral. Gelly y Obes 2206, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Recoleta, este inmueble comercial representa una excelente oportunidad para empresas, comercios o desarrolladores que buscan una propiedad de categoría en una ubicación estratégica. Su privilegiado entorno, rodeado de edificios residenciales de alto nivel, comercios, oficinas y una amplia oferta de servicios, garantiza una excelente conectividad y un importante flujo de personas. La propiedad se desarrolla en planta baja y subsuelo, con una distribución amplia y funcional que incluye sectores de atención al público, oficinas, salas de reuniones y áreas operativas permitiendo adaptarse a una gran variedad de usos comerciales o corporativos. Además, se encuentra en buen estado general de mantenimiento, con instalaciones eléctricas, sanitarias y termomecánicas en óptimas condiciones, lo que facilita su puesta en funcionamiento con mínimas adecuaciones. Su excelente ubicación y el potencial de sus espacios hace una oportunidad única en uno de los corredores más prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.400
Primer mes
USD 6.200
Deposito1mes
USD 6.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.200
En 3 meses
~USD 6.514
En 12 meses
~USD 7.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Gelly Y Obes 2200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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