Propiedad en alquiler

ARS 1.550.000

+ ARS 492.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,1 M

Propiedad en alquiler en Recoleta

Juan maría gutiérrez 2562. local comercial. 88m2. alto tránsito peatonal y vehicular.

Juan María Gutiérrez 2500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 88 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 1.550.000/mes (comparada contra 413 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 413
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 435.000
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 413 propiedades similares

en Recoleta

Descripcion

Juan María Gutiérrez 2562. Local comercial. 88m2. Alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para cualquier destino. Cocina con ventana de iluminación y ventilación natural. Un baño con ventana de iluminación y ventilación natural. Subsuelo. Cerramiento en blindex. Persiana. Rejas laterales de seguridad. Ingreso y egreso lateral por sector común del edicio ideal y seguro para la apertura inicial y el cierre al terminar el día. Medidas: Total: 87,87m2. Planta baja: 49,61m2. Sótano: 38,26m2. Ver plano de medidas y distribución en la segunda foto de esta publicación. Expensas: $492.134. Sobre calle Juan María Gutiérrez 2562 entre la Avenida Pueyrredón y Laprida. Colectivos que pasan por la zona: 0, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118. Subtes que pasan por la zona: LAS HERAS (Línea H). Consulte con su habilitador de confianza si puede habilitar el rubro de su interés proporcionándole el domicilio exacto detallado más arriba. Martillero responsable: Claudio GRILLO. CUCICBA: 5253. CSI: 6166.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.100.000

Primer mes: $ 1.550.000
Deposito1mes: $ 1.550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.550.000

En 3 meses

~$ 1.628.440

En 12 meses

~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan María Gutiérrez 2500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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