Propiedad en alquiler en Recoleta
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta

Oficina - alquiler - argentina, capital federal - sanchez de bustamante 1300

Sánchez De Bustamante 1300, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 650.000/mes (comparada contra 642 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 697.500).

Historial de precio: Baja de 1,5% desde el 01/10/2026 (de ARS 660.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
642
Mediana alquiler
ARS 697.500/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 642 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

"APTO PROFESIONAL ó COMERCIAL" EXCELENTE MONOAMBIENTE en edificio 6 años de antigüedad en inmejorable ubicación, frente al Hospital de Niños y plaza, 2 cuadras Av Coronel Diaz y 5 cuadras Av Santa Fe, Subte D y Shopping Alto Palermo. El departamento esta ubicado al frente, muy luminoso, con pisos de porcelanato, placard embutido, aire acondicionado split frio/calor, amplio ambiente divisible con balcón y cocina (mueble bajo mesada, alacena y anaffe) y termotanque eléctrico. El monto de expensas incluye Aysa. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total
ARS 660.000ARS 650.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 660.000 → ARS 650.000-1.52%

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 1300, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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