Propiedad en alquiler en Recoleta
Propiedad en alquiler
USD 4.000
+ ARS 630.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta

Local en capital federal

Guido 1900, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 4.000/mes (comparada contra 267 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
267
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
153 m²
Comparar con 267 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Excelente local en alquiler en Recoleta. La zona se caracteriza por ser de alto transito comercial ligado principalmente a las tiendas mas exclusivas que rodean el inmueble en conjunto con el Recoleta Mall y Buenos Aires Design, ambos distantes a 1 cuadra. De acuerdo al Código de planeamiento urbano vigente, el área esta zonificada como U29. La superficie total esta desarrollada en PB con dos entrepisos que ofician de deposito y a los cuales se accede mediante escalera. El local es muy amplio y cuenta con luminosidad excelente provista por dos jardines de invierno transitables y utilizables los cuales proveen de luz natural a todo el local. Cuenta con equipo frio/calor y en la parte posterior del local se encuentra un baño y una amplia cocina. Apto comercial bar-cafetería, sin elaboración propia. El inmueble esta situado sobre un lote en propiedad horizontal con superficie irregular con casi 5 metros de frente sobre la calle Guido.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido 1900, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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