Propiedad en alquiler en Puerto Madero
Propiedad en alquiler
USD 20.000

Propiedad en alquiler en Puerto Madero

Espectacular oficinas corporativas premium en puerto madero con vistas al dique y ciudad

Avenida Alicia Moreau De Justo 500, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
8
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad, USD 20.000/mes (comparada contra 2624 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2624
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana m²
900 m²
Comparar con 2.624 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

OFICINA: Semipiso corporativo (comparte hall con Google) con lay out adaptableen planta semi libre-Ideal para readaptar los espacios y re diseñar un lay out nuevo según necesidades de la empresa/organización. Excelentes vistas abiertas al Dique IV y a la Ciudad. Son 910 m2 distribuidos en: recepción, salas de espera y proveedores, variedad de privados y despachos con vistas abiertas, privados gerenciales con baños privados, 4 baterías de baños, 2 cocinas con espacios comedor. Disposición frente y contrafrente, asegurando luz natural todo el día. Aire acondicionado central regulable y equipos de Fancoil sectorizados. Moquette. Piso ducto con conexiones y bajadas hacia los puestos desde zócalos -Cielorraso con luminarias LED -Sistema contra incendios: detección automática, alarma y sprinklers. Espacio propio para montaje servidores con aire acondicionados splits y piso técnico. Gran tablero eléctrico general con sistemas de protección. 8 cocheras incluidas Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 40.000
Primer mes
USD 20.000
Deposito1mes
USD 20.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 20.000
En 3 meses
~USD 21.012
En 12 meses
~USD 24.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 500, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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