Propiedad en alquiler en Paternal
Propiedad en alquiler
ARS 16.000.000

Propiedad en alquiler en Paternal

Edificio/fabrica de 4 pisos con oficinas deposito montacarga excelente ubicación

Osorio 4900, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, ARS 16.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por debajo de la mediana del set (ARS 19.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 19.500.000/mes
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Paternal

Descripcion

Edificio Comercial e Industrial en Alquiler Osorio 4987, La Paternal Oportunidad única para empresas que buscan concentrar operaciones, logística y administración en un solo lugar. Ubicado en el corazón de La Paternal, este edificio de aproximadamente 1.700 m2 se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una distribución funcional para múltiples actividades, como e-commerce, logística, industria liviana, showrooms, marcas de indumentaria, laboratorios, importadoras, empresas de tecnología y centros de distribución. La propiedad cuenta con amplios sectores de depósito, plantas libres de trabajo, cómodas oficinas, recepción, espacios de apoyo y una excelente circulación interna. Dispone de montacargas, facilitando el movimiento de mercadería entre los distintos niveles, además de entrada y salida para camiones, optimizando la operatoria logística diaria. Su versatilidad permite adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas, combinando áreas administrativas con sectores productivos y de almacenamiento en un mismo edificio. Una propiedad difícil de encontrar por su tamaño, estado y funcionalidad, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para coordinar una visita. Manuel Janin MCI 9855 Rambla Real Estate

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 32.000.000
Primer mes
$ 16.000.000
Deposito1mes
$ 16.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 16.000.000
En 3 meses
~$ 16.809.703
En 12 meses
~$ 19.493.070

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Osorio 4900, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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