Propiedad en alquiler

ARS 5.000.000

Entrar te cuesta ~$ 10 M

Propiedad en alquiler en Parque Patricios

Excelente local con patio y gran terraza

CASEROS 2600, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 21
Mediana alquiler: ARS 2.000.000/mes
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 21 propiedades similares

en Parque Patricios

Descripcion

LOCAL SALON 8 X 10 • PATIO ATRAS • GRAN TERRAZA- BAÑO MUY AMPLIO(SE PUEDEN HACER 2) COCINA (HAY QUEPEDIR EL GAS) FRENTE HISTORICO • OFICINA • EXCELENTE UBICACION • REQUISITOS MES ALQUILER MAS IVA + MES DEPOSITO MAS 4% COMISION SOBRE TOTAL CONTRATO GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION CONDICIONES DE ALQUILER A NEGOCIAR EN FUNCION DEL PROYECTO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 10.000.000

Primer mes: $ 5.000.000
Deposito1mes: $ 5.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.000.000

En 3 meses

~$ 5.253.032

En 12 meses

~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASEROS 2600, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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