Propiedad en alquiler en Parque Patricios
Propiedad en alquiler
ARS 3.600.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Patricios

Oficina distrito tecnologico 240m2 terraza propia

Avenida Caseros 2800, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 3.600.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 199,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.202.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 1.202.150/mes
Mediana expensas
ARS 2.100.000
Mediana m²
288 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Parque Patricios

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Patricia Lilia Oliva Ubicado estratégicamente sobre la Av. Caseros, a solo pasos de la estación Parque Patricios (Línea H), presentamos este exclusivo edificio corporativo de estilo restaurado. Situado en un entorno vibrante rodeado de la principal oferta bancaria y gastronómica de la zona. Edificio de 4 pisos con solo 2 unidades por planta, garantizando privacidad, un entorno de trabajo tranquilo y expensas bajas ( incluyen aysa y abl) El encanto de una arquitectura recuperada con las prestaciones que la empresa moderna exige hoy. Acceso inmediato a transporte y servicios esenciales. Planta dividida, pisos de pinotea, carpinteria antigua, baños modernos y comodos. Contrato a 3 años, con ajustes trimestral Requisitos: 1 mes adelantado 1 1/2 mes de deposito Seguro de caucion o garantia de CABA Honoarios 5% mas iva RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.200.000
Primer mes
$ 3.600.000
Deposito1mes
$ 3.600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.600.000
En 3 meses
~$ 3.782.183
En 12 meses
~$ 4.385.941

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Panaderia La Milagrosa1 min · 72 m
Kiosco La Esquina2 min · 97 m
Supermercado · Patagones3 min · 174 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO LA INMACULADA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 137 m
JARDIN MATERNAL Nº 07 DE 06 DELFINA MARULL DE SARDA · inicial · publica4 min · 264 m
ESC. TEC. Nº 07 DOLORES LAVALLE DE LAVALLE DE 05 · secundaria · publica4 min · 272 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Coronel Pringles3 min · 216 m
Plazoleta Arriola4 min · 254 m
Plazoleta Monteagudo7 min · 445 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL MATERNO INFANTIL RAMON SARDA · clinica especializada · publico4 min · 266 m
CMB Nº 24 · centro de salud · publico7 min · 434 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION CIVIL HOSPITAL COMUNITARIO MODELO · centro de salud · privado8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 2800, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 3.600.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp