Propiedad en alquiler

ARS 1.100.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Propiedad en alquiler en Parque Patricios

Local en alquiler parque patricios.

General Urquiza 2100, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 1.100.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 86,4% por encima de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 26
Mediana alquiler: ARS 590.000/mes
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 26 propiedades similares

en Parque Patricios

Descripcion

LOCAL SIN EXPENSAS EN ZONA COMERCIAL DE PARQUE PATRICIOS. Sup cub: 29m2; Sup desc 11m2. Local sobre vía publica ancho de 3.30 x 4.80 con vidriera y persiana automática. División para espacio de oficina o privado de 3.30 x 2.87. Hall de distribución, toilette con bacha. Patio semi cubierto de 3.30 x 3.35 con toldo rebatible. Se entrega totalmente pintado. A metros del Parque Patricios y de Avenida Caseros y zona comercial y de oficinas con flujo de gente durante todo el dia. SIN EXPENSAS MODALIDAD DE CONTRATACION Y REQUISITOS: CONTRATO A 2 / 3 AÑOS. AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. GARANTIA PROPIETARIA DE CABA. DEMOSTRACION DE INGRESOS. GASTOS: MES DE ALQUILER. MES DE DEPOSITO. HONORARIOS PROFESIONALES. CERTIFICACION DE FIRMAS, IMPUESTO DE SELLOS DEL CONTRATO. El inmuebles es apto para personas con movilidad reducida según ley 5115. Galarza Propiedades Gonzalo Galarza Mat C.U.C.I.C.B.A 9039.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.200.000

Primer mes: $ 1.100.000
Deposito1mes: $ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.100.000

En 3 meses

~$ 1.155.667

En 12 meses

~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Urquiza 2100, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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