Propiedad en alquiler

ARS 1.400.000

Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Propiedad en alquiler en Parque Chas

Triunvirato 4030 - local comercial en planta baja

Avenida Triunvirato 4000, Villa Urquiza · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 1.200.000/mes
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Parque Chas

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE CON FRENTE A LA AVENIDA TRIUNVIRATO. PLANTA LIBRE DE 13,50 X 3,80; 1 BAÑO Y SECTOR DE COCINA. CONDICIONES DE ALQUILER: GARANTÍA DE CABA E INGRESOS COMPROBABLES. MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, HONORARIOS 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO + IVA, GASTOS DE INFORMES Y CERTIFICACIONES DE FIRMAS. Ambientes: Ambiente (3.8x13.5) Cocina (2.8x2)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.800.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.470.849

En 12 meses

~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Triunvirato 4000, Villa Urquiza, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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