Propiedad en alquiler

ARS 1.180.000

+ ARS 92.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Parque Chas

Oficina alquiler en parque chas

Llerena 3100, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, ARS 1.180.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas: ARS 197.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en Parque Chas

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER Oficina en alquiler en Parque Chas, Capital Federal, ubicada en el segundo piso de Llerena 3187. Ambiente de planta libre de 77 m2, ideal para quienes buscan un espacio funcional y moderno. Destaca por su luminosidad, gracias a los amplios ventanales con doble vidrio hermético (DVH) que permiten el ingreso de luz natural. Cuenta con dos baños y una kitchenette para mayor comodidad. El ambiente está equipado con aire acondicionado central frío/calor, asegurando confort durante todo el año. Además, dispone de una cochera cubierta. La oficina se encuentra en una zona USAB 1, garantizando un entorno adecuado para diversas actividades comerciales. Condiciones de alquiler 1 mes de adelanto 1 mes de deposito garantía propietaria o seguro de caución Comisión 5%

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.360.000

Primer mes: $ 1.180.000
Deposito1mes: $ 1.180.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.180.000

En 3 meses

~$ 1.239.716

En 12 meses

~$ 1.437.614

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llerena 3100, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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