Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda

Local en alquiler

Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta Sur · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 20 dias

Baños: 2
Sup. total: 230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por encima de la mediana del set (ARS 2.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 2.150.000/mes
Mediana m²: 211 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Parque Avellaneda

Descripcion

Gran espacio en alquiler! Ideal centro cultural, academia de enseñanza, gimnasio, iglesia... Recepción 2,20x1,60 Salón principal 12,10x9,20 Escenario 10,15x4,05 Vestuarios (2) Cocina 2,30x2,40 SIN EXPENSAS! 230 ms. Excelente ubicación, con accesos de avenidas importantes como Rivadavia, Directorio, Nazca, Alberdi. REQUISITOS: Comprobante de ingresos Seguro de Caución Avalrent Contrato 3 años, aumento trimestral por IPC (LEY 5859, art.4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” )) Características Características Cant. Ambientes: 1 Estado: Muy Bueno Cant. Plantas: 1 Disposición: Frente Datos básicos Tipo de operación: Alquiler Precio: $ 2.500.000 Superficie Sup. Cubierta: 230 m2 Sup. Total: 230 m2 Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1 Floresta, CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 4300, Piso 1, Floresta Sur, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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