Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 15.000.000

Propiedad en alquiler en Palermo

Local - alquiler - argentina, capital federal - av. santa fe 4500

Avenida Santa Fe 4500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 15.000.000/mes (comparada contra 118 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 248,8% por encima de la mediana del set (ARS 4.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
118
Mediana alquiler
ARS 4.300.000/mes
Mediana m²
225 m²
Comparar con 118 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local en Palermo, Capital Federal: Oportunidad comercial en alquiler • Av. Santa Fe 4500 Excelente local sobre importante avenida comercial, caracterizado por su amplio frente y gran visibilidad de marca. Por sus prestaciones, resulta una opción ideal para desarrollos gastronómicos, retail o servicios de atención al público. Superficie total: 242 m²aprox. (8,66 m de frente por 28 m de fondo). Servicios e instalaciones: Cuenta con conexión/entrada de gas. Aire libre. Ubicación: Zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios y excelente conectividad. Propiedad de gran versatilidad, lista para adaptar según los requerimientos del proyecto. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 30.000.000
Primer mes
$ 15.000.000
Deposito1mes
$ 15.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 15.000.000
En 3 meses
~$ 15.759.097
En 12 meses
~$ 18.274.753

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 4500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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