Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
USD 25.000

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler en botanico

Avenida Santa Fe 4500, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 25.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 16.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 16.000/mes
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local comercial ubicado sobre Av. Santa Fe, en pleno corazón de Palermo, una de las zonas de mayor tránsito y actividad comercial de la ciudad.Desarrollado sobre dos lotes propios, con una superficie aproximada de 1.300 m2 distribuidos en tres plantas, ideal para diversos rubros como bazar, supermercado o gastronomía. Medidas: Frente: 14 mts Fondo: 38 m Superficie total: aprox. 1.300 m2 Plantas: 3 Sin expensas y con todos los servicios. Rodeado de importantes marcas como McDonald's, KFC, Mostaza y supermercados Día, lo que asegura un gran flujo peatonal y vehicular. Disponible para ocupar de inmediato. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.000
Primer mes
USD 25.000
Deposito1mes
USD 25.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 25.000
En 3 meses
~USD 26.265
En 12 meses
~USD 30.458

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 4500, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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