Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5 M

Propiedad en alquiler en Palermo

Local a estrenar - palermo - alquiler

General Güemes 4500, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 411 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 58,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.575.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 411
Mediana alquiler: ARS 1.575.000/mes
Mediana expensas: ARS 360.000
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 411 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

[MEL-15328] Local comercial a estrenar en alquiler, Ideal para varios rubros. Su ubicacion es estrategica, cercano a Plaza Italia, Av. Santa Fe y subte linea D. El espacio cuenta con un amplio salón, con baño adaptado para discapacidad, con salida a cuatro vientos, gas, Frente con acero inoxidable, puerta templada y deposito en el subsuelo. Requisitos: -Ajuste trimestral por IPC. -Contrato 36 meses. -Demostración de ingresos. -Garantía de CABA o seguro de caución. -Mes de adelanto y 2 meses de deposito.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 4500, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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