Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 2.500

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler en palermo a estrenar, + sotano/deposito

General Güemes 4500, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 2.500/mes (comparada contra 475 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
475
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
71 m²
Comparar con 475 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER A ESTRENAR PALERMO . Superficie total: 78,84 m² . Planta baja: 51,23 m² . Subsuelo: 27,61 m² . Medidas PB (local, sin contar baño): 8,17 x 4,10 m . Medidas subsuelo: 6,45 x 4,10 m . Baño para personas con discapacidad . Ventilación a los 4 vientos . Posibilidad de conexión de gas . Depósito en subsuelo EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado en Güemes 4527, Palermo, a metros de Plaza Italia, en una zona de alto movimiento comercial y peatonal. Cercano a La Rural, Ecoparque, Jardín Botánico y Distrito Arcos, con gran variedad de comercios y propuestas gastronómicas. Excelente conectividad, a pocos metros del Subte Línea D Plaza Italia y de la estación Palermo del FFCC San Martín, además de numerosas líneas de colectivo. IDEAL PARA COMERCIO, SERVICIOS, SHOWROOM O GASTRONOMÍA, SUJETO A FACTIBILIDAD. Naredo Propiedades • Mariano Acha 1996 • Martillero responsable Gustavo Naredo Cot Mat. Nº 7464 CUCICBA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.000
Primer mes
$ 2.500
Deposito1mes
$ 2.500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500
En 3 meses
~$ 2.627
En 12 meses
~$ 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 4500, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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