Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
USD 1.800

Propiedad en alquiler en Palermo

Local comercial en alquiler

Costa Rica 4700, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.800/mes (comparada contra 1005 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 157,1% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: Baja de 6,5% desde el 30/09/2026 (de USD 1.925 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1005
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1.005 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local comercial en Palermo Soho Excelente local comercial sobre Costa Rica al 4700, en una ubicación muy consolidada de Palermo Soho, próximo a Plaza Armenia y Plaza Serrano. El local cuenta con frente vidriado a la calle, muy buena visibilidad comercial, salón principal de planta abierta, techos altos y excelente entrada de luz natural. Se destaca por su estética cuidada, con pisos damero en blanco y negro, iluminación dirigida sobre rieles, aire acondicionado y mobiliario actualmente instalado. La distribución permite adaptarlo a distintos rubros, siendo especialmente atractivo para showroom, indumentaria, diseño, decoración, estética, galería, estudio creativo, oficina comercial o propuestas de concepto. Hacia el contrafrente posee salida a un patio de uso compartido con la vivienda de la propietaria. A través de dicho patio se accede al sanitario correspondiente al local. El valor locativo incluye los servicios, entre ellos conexión a internet/Wi-Fi, simplificando la operatoria mensual del futuro locatario. Características principales: frente vidriado, salón amplio y versátil, techos altos, excelente luminosidad, aire acondicionado, iluminación instalada, patio compartido, sanitario y servicios incluidos. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.600
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 135 en la zona
Dia Market1 min · 37 m
Cordial · Jorge Luis Borges 18682 min · 102 m
Supermercado Amor2 min · 110 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO JARDIN AMAPOLA · inicial · privada1 min · 76 m
CENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIER · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
AMAPOLA · primaria · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Patio de Marruecos2 min · 144 m
Canil3 min · 200 m
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 246 m
Salud · 30 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 161 m
CUMELEN · clinica especializada · privado3 min · 202 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 1.925USD 1.80025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 1.925 → USD 1.800-6.49%

Ubicacion

Costa Rica 4700, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.800
Propiedad en alquiler
WhatsApp