Propiedad en alquiler

USD 1.400

= $ 2,2 M

Entrar te cuesta ~USD 2.800

Propiedad en alquiler en Palermo

Muy buen local comercial en velasco y serrano

Velasco 800, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.400/mes (comparada contra 180 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.850).

Historial de precio: Baja de 22,2% desde el 01/10/2026 (de USD 1.800 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 180
Mediana alquiler: USD 2.850/mes
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 180 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

[JORDANCAMU-10966] Disponible 1 de Octubre de 2026. Muy buen local en Palermo Soho, Velasco 869 y Serrano. a metros de la plaza serrano. Dos plantas. Planta baja 80 metros aprox. planta alta 74 metros aprox. patio interno 9 metros aprox. total 163 metros excelente propiedad con esas medidas y en una ubicación tan cotizada de palermo soho, tiene un potencial comercial fantástico. Esta ubicación es muy cercana a puntos reconocidos del barrio, como la Plaza Serrano, un área central caracterizada por sus ferias de artesanías, bares y vida nocturna. Electricidad Monofásica En los alrededores de esa esquina también se encuentran diversos locales comerciales y propuestas gastronómicas, como Che Bonche y Club Serrano. alquiler minimo 36 meses. IPC cada 3 meses. deposito 2 meses. Valor mas iva. Caucion de banco o aseguradora de primera linea o . Tambien puede ser fiador con propiedad escriturada (acorde el valor a lo que se alquila). Honorarios inmobiliarios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.800

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.2% total

01 de oct de 2026USD 1.800 → USD 1.400-22.22%

Ubicacion

Velasco 800, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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