Propiedad en alquiler

ARS 2.100.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Propiedad en alquiler en Palermo

Muy buen local comercial en velasco y serrano

Velasco 800, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 154 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 2.100.000/mes (comparada contra 180 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.850.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 01/10/2026 (de ARS 2.450.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 180
Mediana alquiler: ARS 2.850.000/mes
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 180 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

[JORDANCAMU-11013] Disponible 1 de Octubre de 2026. muy buen local en Palermo Soho, Velazco 869 y Serrano. a metros de la plaza serrano. Dos plantas. Planta baja 80 metros aprox. planta alta 74 metros aprox. patio interno 9 metros aprox. total 163 metros excelente propiedad con esas medidas y en una ubicación tan cotizada de palermo soho, tiene un potencial comercial fantástico. Esta ubicación es muy cercana a puntos reconocidos del barrio, como la Plaza Serrano, un área central caracterizada por sus ferias de artesanías, bares y vida nocturna. En los alrededores de esa esquina también se encuentran diversos locales comerciales y propuestas gastronómicas, como Che Bonche y Club Serrano. Electricidad Monofásica. alquiler minimo 36 meses. IPC cada 3 meses. deposito 2 meses. Valor mas iva. Caucion de banco o aseguradora de primera linea o . Tambien puede ser fiador con propiedad escriturada (acorde el valor a lo que se alquila). Honorarios inmobiliarios.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.200.000

Primer mes: $ 2.100.000
Deposito1mes: $ 2.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.206.274

En 12 meses

~$ 2.558.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total

01 de oct de 2026ARS 2.450.000 → ARS 2.100.000-14.29%

Ubicacion

Velasco 800, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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