Propiedad en alquiler

ARS 2.200.000

+ ARS 700.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,4 M

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler con fondo de comercio / fiestas infantiles

Guatemala 4400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 110 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 301 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 301
Mediana alquiler: ARS 2.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 550.000
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 301 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

Excelente oportunidad en Palermo! Se alquila local totalmente equipado; reuniones y cumpleaños. Se encuentra ubicado en la zona más estratégica y con mayor movimiento de Palermo, este espacio cuenta con habilitación correspondiente; amplios salón con juegos, cocina equipada, oficina y 3 sanitarios. Posee una excelente acústica, iluminación instalada y climatización central para garantizar el éxito de cualquier celebración. Un inmueble con alto potencial comercial. Detalles: Mts Totales: 110 Todo Eléctrico Expensas: $700.000 Alquiler $2.200.000 Fondo de Comercio: CONSULTAR

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.400.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guatemala 4400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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