Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 94.500 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo

Alquiler 2 locales en palermo soho

Nicaragua 4900, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1419 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1419
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1.419 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

SE ALQUILAN 2 LOCALES COMERCIALES EN CONJUNTO Se alquilan dos locales comerciales en conjunto, ubicados en una galería en una de las zonas más buscadas y turísticas de Palermo, a metros de Plaza Serrano y Armenia, reconocido polo gastronómico y comercial. El local principal, de aproximadamente 28 m², se encuentra al frente de la galería y cuenta con amplio ventanal con vista hacia Nicaragua, y otro ventanal hacia la galería lo que le proporciona muy buena visibilidad y luminosidad. El segundo local, de aproximadamente 14 m², se encuentra en el interior de la galería. Ambos locales se alquilan conjuntamente. Anteriormente fueron alquilados juntos, utilizándose el local interno como depósito del principal. No tienen gas, tiene la conexión de agua, por si quisieran colocar una pileta. MEDIDAS: el local del frente mide 28 m2. EXPENSA S; $ 94.500 El local interno mide 14 m2. Expensas; $ 64.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 4900, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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