Propiedad en alquiler en Palermo

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Silvia Suarez LOCAL EN ALQUILER EN PALERMO SOBRE AVENIDA GELLY CAPITAL FEDERAL Características del Espacio La propiedad cuenta con 195 m² de superficie total, distribuidos en 176 m² cubiertos y 19 m² descubiertos. La disposición de frente permite máxima exposición comercial y facilita el flujo de entrada de clientes. El estado general es excelente con mantenimiento muy bueno, garantizando funcionamiento inmediato sin necesidad de inversión adicional en reparaciones. Amenities y Servicios • Aire acondicionado • Calefacción • Agua • Electricidad • Teléfono • Alarma Ubicación y Entorno La propiedad se encuentra en Avenida Gelly, una de las arterias comerciales más transitadas de Palermo. La zona concentra flujo constante de público, comercios complementarios y alta demanda de espacios para emprendimientos. La visibilidad desde la calle y el acceso directo posicionan este local como una opción ideal para negocios que requieren presencia comercial destacada. Infraestructura y Comodidades • Aire acondicionado en todo el espacio • Calefacción central para confort durante todo el año • Áreas verdes que generan un ambiente agradable • Balcón con potencial para expansión comercial • Cocina y comedor integrados, ideales para rubros gastronómicos o de servicios Distribución: Recepción Sala de espera Salón de ventas Oficinas Sala de pruebas Sala de reuniones Archivos Office Baños Hall y circulaciones Patio abierto Escalera de conexión entre plantas NOTA: ALGUNAS FOTOS SE HAN MODIFICADO CON IA PARA LIMPIAR LOS ESPACIOS, SIN EMBARGO EL LOCAL SE ENCUENTRA EN PERFECTAS CONDICIONES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.