Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 2.790.000

Propiedad en alquiler en Palermo

Local comercial en alquiler

Costa Rica 4700, Palermo Soho · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 2.790.000/mes (comparada contra 3236 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 210,0% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 25/09/2026 (de ARS 3.255.000 a ARS 2.790.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3236
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3.236 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Local comercial en Palermo Soho Excelente local comercial sobre Costa Rica al 4700, en una ubicación muy consolidada de Palermo Soho, próximo a Plaza Armenia y Plaza Serrano. El local cuenta con frente vidriado a la calle, muy buena visibilidad comercial, salón principal de planta abierta, techos altos y excelente entrada de luz natural. Se destaca por su estética cuidada, con pisos damero en blanco y negro, iluminación dirigida sobre rieles, aire acondicionado y mobiliario actualmente instalado. La distribución permite adaptarlo a distintos rubros, siendo especialmente atractivo para showroom, indumentaria, diseño, decoración, estética, galería, estudio creativo, oficina comercial o propuestas de concepto. Hacia el contrafrente posee salida a un patio de uso compartido con la vivienda de la propietaria. A través de dicho patio se accede al sanitario correspondiente al local. El valor locativo incluye los servicios, entre ellos conexión a internet/Wi-Fi, simplificando la operatoria mensual del futuro locatario. Características principales: frente vidriado, salón amplio y versátil, techos altos, excelente luminosidad, aire acondicionado, iluminación instalada, patio compartido, sanitario y servicios incluidos. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.580.000
Primer mes
$ 2.790.000
Deposito1mes
$ 2.790.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.790.000
En 3 meses
~$ 2.931.192
En 12 meses
~$ 3.399.104

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
ARS 3.255.000ARS 2.790.00021 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 3.255.000 → ARS 2.999.000-7.86%
  2. 30 de sept de 2026ARS 2.999.000 → ARS 2.790.000-6.97%

Ubicacion

Costa Rica 4700, Palermo Soho, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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