Propiedad en alquiler en Palermo
Propiedad en alquiler
ARS 7.500.000

Propiedad en alquiler en Palermo

Local en alquiler ubicado en palermo soho, capital federal, buenos aires

Uriarte 1300, Retiro · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 7.500.000/mes (comparada contra 3465 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 742,7% por encima de la mediana del set (ARS 890.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3465
Mediana alquiler
ARS 890.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3.465 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Excelente local comercial en esquina ubicado en Uriarte y Niceto Vega, Palermo Soho, en uno de los sectores de mayor movimiento gastronómico y comercial de Palermo. La propiedad cuenta con 300 m² cubiertos distribuidos en 3 plantas, ofreciendo un gran potencial para desarrollar un proyecto gastronómico de escala o combinar diferentes usos dentro del mismo inmueble. Ideal para gastronomía, con tiraje a los 4 vientos, una característica especialmente destacable para restaurante, bar, cafetería, cervecería y otros conceptos gastronómicos. También resulta muy interesante para desarrollar local comercial en las plantas inferiores y sectores complementarios en las plantas superiores, como oficinas, administración, showroom u otros usos compatibles. Características principales: 300 m² cubiertos 3 plantas Esquina Ideal gastronómico Tiraje a los 4 vientos Apto todo rubro Lote propio Sin expensas Gran visibilidad y exposición comercial Amplio potencial de desarrollo Una propiedad con características difíciles de encontrar en Palermo Soho, ideal para gastronomía, retail, showroom, servicios y proyectos comerciales que necesiten gran superficie y presencia.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 15.000.000
Primer mes
$ 7.500.000
Deposito1mes
$ 7.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriarte 1300, Retiro, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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