Propiedad en alquiler en Nuñez
Propiedad en alquiler
ARS 2.950.000
+ ARS 270.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez

Local en alquiler zona nuñez

3 De Febrero 2900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 2.950.000/mes (comparada contra 330 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 195,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
330
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 330 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | NúñEZ 3 de Febrero 2911 Núñez Local comercial en alquiler ubicado sobre calle 3 de Febrero, en el barrio de Núñez, en un entorno consolidado y de gran atractivo comercial y residencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 51 m2, desarrollados en una sola planta, con 6 m de frente x 8,40 m de fondo. Dispone de un amplio frente vidriado, excelente exposición y muy buena luminosidad. Se encuentra en una zona estratégica de Núñez, rodeada de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y residenciales, con muy buena conectividad y circulación peatonal y vehicular. Su ubicación permite un fácil acceso desde importantes avenidas y arterias del barrio. Apto todo rubro. No cuenta con extracción. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB CUCICBA N 3047- CABA CMCPSI N 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.900.000
Primer mes
$ 2.950.000
Deposito1mes
$ 2.950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.950.000
En 3 meses
~$ 3.099.289
En 12 meses
~$ 3.594.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 2900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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