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Propiedad en alquiler en Nuñez
Propiedad en alquiler
ARS 2.900.000
+ ARS 559.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Propiedad en alquiler en Nuñez

Oficina en alquiler en núñez en impecable estado excelente zona.

Avenida Del Libertador 8600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 78 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,6% por encima de la mediana del set (ARS 1.900.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
78
Mediana alquiler
ARS 1.900.000/mes
Mediana expensas
ARS 564.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 78 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

Excelente Oficina Semipiso de 90 m2 en piso alto sobre Av. del Libertador Núñez Ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, a solo una cuadra de la estación Núñez y de Av. General Paz, con fácil acceso a múltiples medios de transporte y a toda la ciudad. La oficina cuenta con 1 despacho privado, kitchenette y Balcón corrido al contrafrente de 8 metros en piso alto, excelente vista y muy luminoso. 2 baños. Aire acondicionado frío/calor y cortinas roller en ventales. 1 Cochera Móvil incluida. Edificio con excelentes amenities: Seguridad 24 hs Generador eléctrico 2 ascensores y montacarga Una excelente oportunidad para profesionales o empresas que buscan funcionalidad, confort y una ubicación privilegiada! Valor de alquiler mensual: $2.800.000 + IVA. Con ajustes trimestrales por IPC. El valor de las expensas incluye aysa y arba. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.800.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 8600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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