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Propiedad en alquiler en Nuñez
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Propiedad en alquiler en Nuñez

Amplia oficina en edificio con imágen corporativa, kitchenet

Manuela Pedraza 2000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 900.000/mes (comparada contra 447 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
447
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 220.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 447 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

Excelente oficina de planta libre, amplia y luminosa, en un edificio de 5 años de antigüedad. Baño completo. Edificio con imagen corporativa. Kitchenette. Balcón al frente. Fáciles accesos: a 6 cuadras del subte D y el metrobus y a media cuadra del tren ramal Tigre. Con posibilidad de cochera. Ajuste cuatrimestral por IPC. Ambientes: Despacho Area laboral (4.1x4.5) Cocina abierta (1.8x2.2)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 2000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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