Propiedad en alquiler en Nuñez
Propiedad en alquiler
ARS 4.000.000

Propiedad en alquiler en Nuñez

Local en nuñez

Arribeños 3600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 4.000.000/mes (comparada contra 155 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 166,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
155
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 155 propiedades similares
en Nuñez

Descripcion

Local en alquiler en Nuñez. Doble vidriera al frente con 77m2 aproximados de superficie total Cortina metálica recién instalada. Sector de baños con rampa a elección para discapacitados. Campana a los cuatro vientos de gran dimensión para cocinar. Otra mas pequeña también con salida. Ubicado a metros de Crisólogo Larralde y a 1 cuadra de Av Libertador alt. 7500. Zona de clubes por excelencia: Club Ciudad, Obras, Defensores, Sport club; a pocas cuadras del Cenard , etc. Cercanía con la estación de tren Nuñez: Línea Retiro-Tigre. Múltiples accesos al transporte público. Ideal gastronomía. último uso Pizzeria. Mucha circulación de estudiantes y deportistas. Posibilidad de alquiler local mas inmueble (oficina) en primer piso; precio a conversar. Consultas y visitas: No pierda esta oportunidad! Contáctenos para más información. Los esperamos LEY 5859 solo aplicable a las propiedades ubicadas en la Juridiccion de la Ciudad Autonoma de Buenos Aires se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.000.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 3600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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