Propiedad en alquiler

ARS 2.900.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Propiedad en alquiler en Nuñez

Local en vidal esquina rivero - 40 m²

Vidal 2700, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 2.900.000/mes (comparada contra 420 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 245,2% por encima de la mediana del set (ARS 840.000).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 420
Mediana alquiler: ARS 840.000/mes
Mediana expensas: ARS 210.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 420 propiedades similares

en Nuñez

Descripcion

Local comercial en Vidal 2700 esq. Rivera Núñez Características: Superficie: 40 m2 en planta baja Excelente ubicación en esquina. Excelente ubicación en esquina, súper luminosa y abierta, con gran entrada de luz natural. Iluminación exterior integrada, con luces en el techo de la parte exterior del local. Ideal para cafetería, dietética, kiosco, punto Rappi/Pago, servicios y otros rubros comerciales NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.800.000

Primer mes: $ 2.900.000
Deposito1mes: $ 2.900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.900.000

En 3 meses

~$ 3.046.759

En 12 meses

~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

26 de sept de 2026ARS 2.900.000 → ARS 2.900.0000.00%

Ubicacion

Vidal 2700, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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