Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Monserrat

Local en alquiler en el centro apto todo destino oportunidad

Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Centro · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 600.000/mes (comparada contra 132 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 132
Mediana alquiler: ARS 780.000/mes
Mediana expensas: ARS 250.000
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 132 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

ATENCIóN EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN EL CENTRO A PASOS DE LA AVENIDA DE MAYO EN UNA EXCELENTE UBICACIóN CON MUCHAS PARADAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA, ES APTO TODO DESTINO, IDEAL MAXIKIOSCO, EL LOCAL TIENE UN SóTANO MUY AMPLIO, NO SE LO PIERDA, VERDADERA OPORTUNIDAD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 800, Centro, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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