Propiedad en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 335.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Propiedad en alquiler en Monserrat

Alquiler moderna oficina con excelente ilumunación, cocina y baño privado, monserrat.

Perú 300, Piso 10, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 700.000/mes (comparada contra 91 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 91
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 256.500
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 91 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

Te presentamos una moderna y cómoda oficina comercial ubicada en la Manzana de las luces, la misma cuenta con doble entrada, se ingresa por un hall o espacio que se puede utilizar como recepción.Luego pasamos al gran ambiente que cuenta con un doble ventanal de techo a piso lo que genera una excelente ilumunación natural y vista abierta en altura, La unidad cuenta con una cómoda cocina , baño privado, aire acondicionado, luz eléctrica, con tablero y sus respectivos disyuntores .Está lista para que puedas llevar adelante tu emprendimiento debido al excelente estado de conservacón. El monto del alquiler es libre de gastos. Expensas aproximadas $335.000 El Edificio es de categoría, cuenta con 4 espaciosos ascensores, seguridad y encargado. CONDICIONES 1) Un mes de anticipo 2) Deposito de garantía USD 700 3) Seguro de Caución o Respaldar. 4) Ajuste trimestral por IPC. 5) Honorarios Inmobiliarios 5%. Consultanos para coordinar una visita. Urbanity Real Estate Junto a tus decisiones más importantes. • KP582005 • T093022 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 300, Piso 10, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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