Propiedad en alquiler

ARS 1.800.000

Entrar te cuesta ~$ 3,6 M

Propiedad en alquiler en Monserrat

Local excelente ubicación

Avenida Entre Ríos 400, Congreso · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 82 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 94,6% por encima de la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 82
Mediana alquiler: ARS 925.000/mes
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 82 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

[MONICAGODO-1594] Excelente local comercial sobre Avenida Entre Ríos frente 3.20 x 19 fondo., a metros de Avenida Belgrano. Ubicado en un destacado punto comercial, con muy buena circulación y excelente conectividad. Actualmente funciona como local textil y cuenta con una trayectoria de más de 40 años en la zona, lo que refleja el potencial comercial del entorno. Por su ubicación y características, resulta apto para diversos rubros. Se encuentra en la misma cuadra de la Fundación Favaloro y a metros de importantes centros de atención médica. A solo cuatro cuadras de Avenida Callao y Avenida Rivadavia. Excelente ubicación comercial y estratégica. Consulte Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.600.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.891.092

En 12 meses

~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Entre Ríos 400, Congreso, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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