Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Alquiler oficina monserrat san nicolas apto prof

Avenida Rivadavia 1200, San Nicolás · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
16 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 390.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 116,7% por encima de la mediana del set (ARS 180.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 180.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
13 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Agostina Maroni ALQUILER OFICINA Apto Comercial | Apto Profesional 16 m2 totales en 2do piso. SUPER luminosa! Ubicada en pleno Av. Rivadavia entre Talcahuano y Libertad. IDEAL para oficina | Consultorio | Deposito |Estudio Juridico | Contable| Arquitectura| Talleres. Alquiler de 3 años con idexacion trimestral por IPC. Edificio Antigüo historico. Ubicada en un 2do Piso. Super Luminoso. Estado del edificio inmaculado. Oficina con Pisos de Parquet. Entrada independiente a la oficina. Camaras de Seguridad 24 hrs. Son 22 oficinas por piso. Enfrentadas y separadas por un pintoresco pasillo de doble circulacion. Tiene amplios baños de Mujeres y de Hombre. Edificio con techos de doble altura. Estructura de hierro con iluminacion natural por ladrillos de vidrio y policarbonato. Con pisos con ceramicos de época. Porteria. Te cuento un poco de la zona: Esta situada en Excelente ubicacion del Centro porteño! Se trata de una zona comercial. A tan solo: 200 metros de Av. 9 de Julio. 100 metros de Av. de Mayo Proximo al Congreso. 600 metros del Teatro Colon. Transportes: Cantidad de bares, pizzerias, cafes y comercios en zona. Medios de Transportes proximos: Subte (Est. Lima), lineas de colectivos varias sobre 9 de Julio y Av. de Mayo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 780.000
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 1200, San Nicolás, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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