Propiedad en alquiler en Monserrat
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 173.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat

Alquiler oficina o consultorio en monserrat

Presidente Luis Sáenz Peña 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 400.000/mes (comparada contra 189 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
189
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 189 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Felisa Hadid OFICINA Uso PROFESIONAL o COMERCIAL • EXCELENTE ESTADO Ubicada en Pres. Luis Sáenz Peña y Av. BELGRANO • MONSERRAT SUBTE Líneas \"A\" y \"C\" • METROBÚS • Múltiples Líneas de Colectivos Proximidades: PALACIO de TRIBUNALES • CONGRESO de la NACIÓN Universidades: UADE y UBA • FUNDACIÓN FAVALORO Edificio con 2 Ascensores *OFICINA para uso PROFESIONAL o COMERCIAL *Ubicada en 5º Piso al FRENTE *33 m2 • Excelente Estado *Gran Luminosidad *Baño completo *Kitchenette con mueble bajo mesada *Horno eléctrico y Anafe con 2 hornallas NUEVOS *Placard *Termotanque Un espacio ideal para tu actividad profesional o comercial Toda la información es aproximada y a sólo efecto orientativo. Los datos exactos surgirán de la documentación respectiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 800.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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